Mantenimiento de extintores: revisiones, plazos y qué exige la normativa

Un extintor solo sirve si funciona cuando lo necesitas. Por eso su mantenimiento es una obligación y una tarea de seguridad básica en cualquier local, oficina o coworking: un extintor en buen estado puede marcar la diferencia entre un conato controlado y un incendio grave.

Esta guía resume qué hay que revisar, con qué frecuencia y quién debe hacerlo según el Reglamento de instalaciones de protección contra incendios.

Por qué importa el mantenimiento de extintores

El mantenimiento regular asegura que el equipo funcione cuando más se necesita. Un extintor bien mantenido actúa de forma eficaz en la primera fase de un incendio y puede evitar daños a personas y bienes.

Realizar un mantenimiento de extintores adecuado, ya sea por tu cuenta en las revisiones que te correspondan o contratándolo a una empresa especializada, garantiza que el dispositivo esté siempre listo. Incluye revisar la presión, la integridad del cilindro y el estado de las boquillas, y contribuye al cumplimiento de las normativas de seguridad vigentes.

Qué exige la normativa

El anexo II del Reglamento de instalaciones de protección contra incendios (Real Decreto 513/2017) distingue entre las revisiones que puede hacer el personal del usuario o titular y las que deben hacer el fabricante o una empresa mantenedora.

• Cada tres meses: comprobar que el extintor está en su lugar, sin daños aparentes, con acceso libre, instrucciones legibles, indicador de presión en la zona de operación, partes metálicas en buen estado, precintos intactos y sin descarga total o parcial.
• Cada año: operaciones de mantenimiento del programa anual de la norma UNE 23120, a cargo del fabricante o de una empresa mantenedora.
• Pruebas de presión: prueba de nivel C (timbrado) conforme al Reglamento de Equipos a Presión y retimbrado posterior, con la periodicidad que ese reglamento fija. Tu empresa mantenedora te indicará las fechas de cada equipo.

Comprueba siempre que la empresa a la que encargas el trabajo cumple los requisitos del propio Reglamento como mantenedora. La normativa puede variar según el tipo de local o de actividad, así que confirma qué te exige tu comunidad autónoma.

Buenas prácticas para un mantenimiento efectivo

Registro de mantenimiento

Lleva un registro de todas las inspecciones y revisiones: fecha, extintor, operación, quién la hizo y observaciones. Te ayuda a controlar los plazos y a demostrar que cumples la normativa.

Formación del personal

Tener extintores en buen estado es inútil si nadie sabe usarlos. Asegúrate de que las personas que trabajan en el espacio saben dónde están y cómo se manejan. Una formación breve y periódica mejora la respuesta ante un incendio.

Ubicación estratégica

El Reglamento establece que los extintores deben ser fácilmente visibles y accesibles, situarse cerca de los puntos con mayor probabilidad de que se inicie un fuego y, a ser posible, próximos a las salidas de evacuación. Preferentemente se colocan sobre soportes fijados a la pared, de modo que su parte superior quede entre 80 cm y 120 cm del suelo. Nada debe taparlos.

Errores comunes

• Saltarse las revisiones: un extintor sin revisar puede fallar en una emergencia.
• Descuidar la recarga: si ha sido usado, aunque sea parcialmente, debe revisarse y recargarse.
• Bloquear el acceso: cajas, mobiliario o decoración delante del extintor impiden su uso rápido.
• No formar a nadie: el mejor equipo no sirve si nadie sabe qué hacer.

Beneficios de un buen mantenimiento

Mayor seguridad para personas y bienes, cumplimiento de las normas de seguridad (lo que ayuda a evitar sanciones) y tranquilidad de saber que estás preparado para una emergencia.

Qué significa en tu local, oficina o coworking

Si abres un negocio con espacio físico, incluye estas revisiones en tu previsión de gastos recurrentes; lo explicamos en el artículo sobre gastos de mantenimiento de locales y oficinas. Para completar el resto de requisitos de apertura, repasa la guía de trámites para emprender.

Si trabajas en un coworking, pregunta cómo gestiona la seguridad. Tienes ideas en coworkings inteligentes y seguros y en protege tu negocio en un coworking. Para buscar espacios en Madrid, consulta el directorio de coworkings en Madrid.